引言

渗漏问题作为房屋建筑工程中最为常见的质量问题之一，不仅影响建筑美观，更可能导致结构安全问题。因此，深入研究和探讨防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性及应用，具有重要意义。

1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

防渗漏施工技术是房屋建筑工程中防止液体或气体渗透至建筑内部的一种重要技术，旨在保障建筑结构的安全稳定及环境的持久维护，应用范围广泛。防渗漏施工技术与防水技术有所区别，前者侧重于控制水分及化学物质的渗透，而后者主要防止水的直接侵入。防渗漏施工技术显著提升了建筑物的耐久性与安全性，尤其在地下水位较高或水源丰富的地区，其防渗措施对防止水压、腐蚀及结构损害具有关键作用。

2防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用

2.1屋面防渗漏施工技术

2.1.1结构层施工技术

在屋面结构层施工时，钢筋需严格按照设计规格与间距布置，防止因钢筋位移削弱结构承载能力。混凝土浇筑前要对模板进行全面检查，避免出现漏浆现象，否则漏浆会导致混凝土表面不平整，产生蜂窝、麻面等缺陷，形成渗漏隐患。混凝土浇筑采用机械振捣，振捣棒需快插慢拔，移动间距不超过其作用半径的1.5倍，振捣时间以混凝土表面不再显著下沉、无气泡泛浆为宜，精确控制混凝土浇筑厚度，误差控制在±10mm以内，依据设计坡度进行找坡，坡度偏差不得超过±0.5%，必须确保屋面排水顺畅，防止积水引发渗漏。

2.1.2找平层施工技术

施工前需彻底清理屋面结构层表面的杂物、灰尘与松动颗粒，使用喷枪或扫帚等工具将基层表面的浮浆、油污清除，随后洒水湿润，但避免积水。找平层采用水泥砂浆或细石混凝土，搅拌时间不得少于2min，铺设找平层时用靠尺或水准仪控制平整度，误差控制在±5mm以内。为防止找平层因温度变化或收缩产生裂缝，需设置分格缝，分格缝间距不宜大于6m，缝宽为20mm。缝内嵌填密封材料，密封材料应与缝壁粘结牢固，密封严密，防止雨水渗入。

2.2厨卫防渗漏施工技术

①防水涂料施工。在进行厨卫防水施工时，要确保基层的平整度，确保其表面干燥、清洁和无尘土等，同时还要对基层进行二次处理，对其表面的油污和灰尘进行清理，并确保基层的干燥。此外，还需要将基层的裂缝和孔洞填满压实。②防水卷材施工。在对厨卫防水材料进行施工时，需要注意为了提高防水效果，可以使用高弹抗裂砂浆对防水层进行包裹处理，为了防止防水层出现开裂、翘边、起鼓等现象，可以使用塑料薄膜对防水层进行包裹处理。③涂膜厚度。为了避免卫生间墙面出现渗水现象，在涂膜时必须使用厚度较大的材料。一般情况下，涂膜厚度可以控制在2～3mm之间。在涂膜之前，要将基层表面清理干净，而对于已经开始施工的墙面，也需要对其进行严格的控制。④涂膜干燥。为了防止防水层出现干燥现象，可以使用专用的烘箱对涂膜进行烘干处理，但是为了防止涂膜出现开裂现象，需要使用带齿型刀片将涂膜表面的气泡刮去。如果发现涂膜表面有裂缝时，则需要采用二次涂抹法进行处理。

2.3外墙防渗漏施工技术

外墙防渗漏技术一般包括选择合适的防水材料、优化施工工艺及强化细部处理等多个环节。在材料选择方面，聚合物水泥防水涂料因优异的抗渗性，成为外墙防水的主流材料，依据《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445—2009）标准，Ⅰ型产品拉伸强度不低于1.2MPa，断裂伸长率≥200%，适用于迎水面防水；Ⅱ型产品拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥80%，适用于背水面及长期浸水部位。施工前，施工人员要严格执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210—2018）的要求，全面处理基层。采用铲刀、钢丝刷彻底清除墙面的浮灰、油污，并使用高压水枪冲洗表面；对于宽度小于0.3mm的裂缝，采用聚合物水泥砂浆直接修补，裂缝宽度大于0.3mm时，需要先开凿V形槽，嵌入止水条后再用砂浆修补。基层平整度控制在4mm/²m以内，垂直度偏差不超过5mm，含水率低于10%，方可进行下一步施工。施工环节，使用界面剂是保障防水层与基层粘结的关键。施工人员需要按说明书所示的比例配制界面剂，采用滚筒或喷枪均匀涂布，用量控制在0.2～0.3kg/m²。常温条件下，干燥4～6h形成牢固界面层。聚合物水泥防水涂料施工可以采用“两涂一布”工艺，即第1遍采用滚涂方式，将搅拌均匀的涂料涂布于墙面，厚度控制在0.8～1.0mm；待表干后，铺设耐碱玻纤网格布，网格布搭接宽度不小于100mm；在第2遍涂刷时，要保证涂料完全覆盖网格布，厚度控制在0.8～1.0mm，最终形成总厚度为1.6～2.0mm的复合防水层。

2.4地下室防渗漏施工技术

2.4.1防水层施工

地下室外侧剪力墙墙角通常设置排水盲沟，践行以排为主，以防为辅的原则。剪力墙基层应平整、坚实、干净、干燥，无尖锐角、松动、空鼓等缺陷，阴阳角位置应做成圆弧形。对于阴阳角、管根、变形缝等特殊部位，应先进行增强处理，可采用涂刷防水涂料或粘贴防水卷材的方法，增加这些部位的防水性能。采用热熔法或冷粘法铺贴卷材，卷材铺贴搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm。若采用涂料防水，选择与地下室基层相适应的防水涂料，分3~4遍涂刷，每遍厚度控制在0.5~0.8mm，总厚度不小于2mm。施工应在天气晴朗、无雨、无雪的情况下进行，热熔法施工温度不宜低于-10℃，冷粘法施工温度不宜低于5℃，涂料施工温度宜在5℃~35℃之间。防水层施工完成后，应及时进行保护，避免防水层受到破坏。

2.4.2施工缝和变形缝处理

在施工缝处设置止水钢板或止水带，其中止水钢板厚度不小于3mm，宽度不小于300mm，搭接长度不小于100mm，采用双面焊接，焊缝饱满、无气孔、夹渣等缺陷；止水带则选择橡胶止水带或塑料止水带，同时确保安装牢固，位置准确，不得出现扭曲、变形。在施工缝浇筑混凝土前，清除表面的浮浆、松动石子和杂物，先浇筑一层10~15mm厚的水泥砂浆，其配合比与混凝土内的砂浆成分相同，然后再浇筑混凝土，确保施工缝处混凝土结合紧密。变形缝则采用中埋式止水带和外贴式止水带相结合的方式进行处理，中埋式止水带在混凝土浇筑过程中埋入，应保证位置准确，固定牢固；外贴式止水带在混凝土浇筑完成后粘贴在变形缝外侧，粘贴牢固，密封严密。变形缝内填充聚苯乙烯泡沫板等密封材料，表面用密封胶嵌填平整。

结语

总之，房屋建筑工程防渗漏施工技术是一项系统工程，涉及多个环节和多个部位。在未来发展过程中，相关从业者应不断总结经验，推广应用新技术、新材料，进一步提升防渗漏施工技术水平，为居民提供更加舒适、安全的居住环境。

参考文献

[1]石岭，丁剑锋，谷明．防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J]．中国建筑装饰装修，2024（1）：78-80．

[2]张立平．防渗漏施工技术在建筑工程中存在问题及对策[J]．山西建筑，2024（2）：97-99．

[3]白利剑．防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用[J]．工程建设与设计，2024（8）：172-174．