改革开放之后，我国的经济水平有了突飞猛进的发展，城市化建设以及房地产行业都有了显著的进展，从目前的经济形势来看，建筑行业已经成为我国综合国力和经济支柱的重要组成部分，特别是近年来各个省份和地区房地产市场价格的复兴，让其重新成为社会关注的焦点。建筑工程数量的不断增加也让很多问题逐渐暴露在人们面前，虽然房屋的渗漏和防水一直都属于非常关键的质量问题，但是由于各种因素的影响依然存在于现阶段的房屋建设中，不仅影响到了居民的舒适性，还会对房屋建筑工程的耐久性造成严重的危害。

一、外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中应用方式

1、做好准备工作

从不同房屋建筑工程的施工情况来看，准备工作的质量至关重要，不仅影响了后期的施工建设，还会对项目的整体水平造成影响，因此需要做好一系列的准备工作，保障外墙防渗漏施工技术的应用和落实。首先，建设单位应当在施工之前对房屋建筑工程的外墙情况进行详细的调查，确定好外墙的边线以及砖模的数量；其次，还应当对施工中进行补丁和敲打的位置做出合理的规划，并且后续的施工环节也应当做好确认，降低可能出现的裂缝和塌陷问题；第三，在施工之前，施工人员应当根据工程细节对外墙墙面上空洞的数量进行明确，以免出现操作失误的情况影响后期的维护和装饰；最后技术人员还应当在落实外墙防渗漏施工技术之前对房屋进驻拉结筋的长度做好确认，然后根据外墙建设的实际情况找出形状更加符合的混凝土块作为材料，一旦出现砖块和外墙长度不符的时候，施工人员应用使用专门的切割工具完成相应的切割工作，然后针对可能出现的问题做好修缮和补足，将所有的施工细节都完成相应的计划和管理措施，让房屋建筑的质量得到合理的提升。

2、采取针对措施

在出现门窗漏水的情况时，房屋建筑工程的外墙也会受到相应的损坏，因此需要针对门窗的情况采取有效的防渗漏措施。施工人员应当对门窗实际的密封情况提高重视程度，仔细检查门窗与外墙附近的区域是否存在裂缝和孔洞。在实际安装的过程中可以使用防水材料使其呈现完全封闭的状态，让门窗和外墙之间完全相连。一些门窗在安装的时候会使用射钉进行固定，因此也会在安装留下一定的孔洞，这些孔洞也是需要使用混凝土进行覆盖的，否则就会影响外墙的防渗漏效果。我国幅员辽阔，北方和南方之间的环境与气候之间的差距非常大，因此使用的房屋建筑工程材料也会存在一定的区别，施工人员在进行外墙防渗漏施工技术落实的时候也应当根据实际的情况做出选择，以免由于温度的影响造成结构之间的连接出现空隙，造成漏水的情况。在房屋建筑工程施工的时候，外墙抹灰的环节应当采取分层的方式进行处理，以便对抹灰量做出有效的控制，让外墙抹灰的质量可以符合相应的标准，也是落实外墙防渗漏施工技术的重要手段。施工人员应当将配料的比例进行合理的调和，加入适量的聚丙烯，加强外墙的抗裂缝能力，对于钢丝网的部位还应当让抹灰厚度保持在五厘米以上，以免在后续的使用过程中暴露铁丝网，形成严重的质量问题。

二、外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中优化措施

为了降低渗漏对房屋质量产生的风险和隐患，中国建筑防水协会曾委托北京市场研究分析公司对全国的房屋建筑工程的防水问题和渗漏情况进行了全面的调查，将全国房屋建筑工程的渗透率做出了明确计算，并且对建筑渗漏的原因和特点做出了汇总，估算出了由于防水质量不足以及建筑渗漏导致的损失和负面影响，也提高了社会对渗漏问题的认知水平，对后续的房屋建筑防渗漏施工技术提出了针对性的意见和建议。根据调查结果显示，屋顶出现渗漏问题的比率高达95%以上，地下室出现渗漏问题的比率则约为57%，渗漏的危害不仅会影响建筑物本身的功能，还会对安全和节能方面造成影响，需要采取有效的方式对其进行改善，为房屋建筑工程的安全性和适用性的稳定保驾护航。

在传统的房屋建筑工程建设过程，大部分施工单位都会采取静态化和精细化的管理模式，为了改善现状应当将其优化为更加先进的动态化和精细化的管理方式。也就是说，在外墙防渗漏施工技术的准备过程中，让每一个员工都能对项目的实际情况进行充分的了解，并且通过分解施工质量目标的形式将相关的责任分配到每一个岗位上去；在外墙防渗漏施工技术的实施过程中，设计人员、技术人员和施工人员之间应当做好技术交底，对于现场可能影响到施工质量的细节提高重视程度，然后在做好一项施工工作的时候，采取有效的检验方式保障其质量可以达到预期的水平，在管理人员确认好施工合格之后再完成后续的环节；在外墙防渗漏施工竣工并且进入到验收流程时，监管单位应当严格按照国家及行业标准开展检查工作，确保房屋建筑工程的防渗漏措施真实有效。

结束语：

综上所述，对于房屋建筑工程来说，防渗漏工作属于老生常谈的问题，但依然会对房屋建筑的质量和安全造成严重的影响，因此需要建设单位提高重视程度，采取有效的技术手段加强房屋建筑的防渗漏效果，技术部门应当与施工队伍进行充分的沟通与协调，以便可以根据现场的实际情况及时调整技术方案，让房屋建筑工程的防渗漏技术可以发挥出最大的作用，让人们在居住和使用的时候可以实现相应的安全性和舒适性。

参考文献：

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