引言

建筑工程中的防水施工技术在实际的施工过程中，主要包括防水材料的选择、防渗漏施工技术、控制施工工艺等几个方面。防水材料的选择主要是选用合格的防水材料，要选择有一定的质量保证，并且具有很好的耐久性以及高强度性。防水材料使用也要符合建筑工程防渗漏技术标准进行使用，不能使用劣质防水材料和劣质防水胶。对于防渗漏施工技术，主要是指在建筑工程中采用科学方法对工程结构进行防渗漏处理。通过采用科学方法进行建筑工程防渗漏施工过程中，还要对相关环节进行严格把控，并不断总结经验、提高效率，保证建筑工程防渗漏施工技术能够达到预期要求。

1房屋建筑工程渗漏点的类型

1.1外墙渗漏

外墙是房屋建筑工程的主体结构，因此做好外墙的防渗漏施工显得尤为重要。由于其位置和功能的特殊性，出现渗漏的概率较大。外墙之所以出现渗漏，与人为因素存在密切关系。例如，施工人员存在不规范的操作行为，未严格执行标准化施工流程。在外墙施工中需预留门窗的安装位置，但对于测量过程而言，由于渗漏现象的出现导致测量结果不准确，所以安装门窗后会出现空隙。空隙的出现为雨水渗入房屋提供通道，进而引起严重的外墙渗水问题。预留门窗的缝隙会对外墙整体带来影响，不利于提升密闭性能。建筑工程外墙的渗水风险性较高，此问题会导致安全隐患，施工人员应高度重视。

1.2地下室渗漏

随着大众居住空间质量的不断提升，地下室深受广大群众的青睐，由于其能拓展储物空间，所以越来越多的建筑工程项目开发中设计有地下室。关于地下室的防渗漏问题，也逐渐受到关注。与其他结构相比，地下室的位置较特别，对承重性能、安全性能要求较高，也是决定房屋安全及耐用性能的关键。但就现阶段我国房屋建筑工程施工质量而言，地下室出现渗水的概率较大。引起地下室渗水的原因是防渗漏施工操作不当或防水材料不符合标准。地下室渗漏会影响工程质量，降低房屋的安全性。

1.3厨房和卫生间渗漏

厨房与卫生间作为居住空间必不可少的场所，也是用水量最高的区域，洗菜、做饭及洗衣都需要大量用水。由于厨房、卫生间功能特殊，在房屋建筑工程项目建设中会安装有许多水管，能为住户提供便利，但同时带来渗水风险。因此，厨房、卫生间防渗漏处理非常重要，一旦其发生渗漏，会影响居民的日常生活，同时会浪费大量水资源。厨房、卫生间出现渗漏的原因包括材料不合理、技术不达标及设计不规范等。

2房屋建筑工程施工技术流程

2.1基层处理

在进行防水施工之前需要对所用的基层进行修复工作，主要包括以下几点：（1）找平或找坡：根据建筑结构施工要求以及房屋屋面尺寸，合理选择相应的防水材料后，再进行施工。（2）防水层涂刷施工：一般采用人工涂刷法，其操作方法主要有三种。①自流平法：需要先用毛刷将材料搅拌均匀，然后再采用滚筒在墙面上进行刷涂。②刮涂法：首先要先对基层进行处理，然后才可以刮涂。③涂刷法因成本较高故不推荐采用，但是在对一些隐蔽工程如管道井、地漏、卫生间等区域的防水处理时仍可以使用，而且其防水效果也比较理想。（3）做好基层找平工作：在建筑屋面工程施工中一般有以下几种做法。①在进行屋面找平时应该注意做好防水保护，避免防水层遭到破坏及损害。②在做排水坡度时不能出现落差过大的现象。③对墙面进行清洗时，将表面的杂物清理干净。④防水层涂刷和施工过程中要注意保护防水层。⑤做完排水坡度后才可以开始涂刷防水材料。

2.2卷材施工控制

目前，我国防水卷材市场的品种繁多，规格型号也较多。但是在实际应用过程中会发现，不同厂家生产的产品性能差异较大，同时还会存在一定的质量差异。因此，施工单位在选用防水卷材时应该严格按照国家标准来进行选择。对于防水层必须要进行加强保护和密封处理才能进行下一道工序施工。所以需要在铺贴防水卷材之前先做好基层的防水防潮处理。铺贴前必须对基层的含水率、结构含水率等条件以及其他工程因素对其的影响进行综合考虑后确定具体的施工方案。卷材铺贴前应该做好相应的基层检查处理工作，这样才能保证每一道施工工序都能够合格才能进行下一道工序施工。为了能够确保防水卷材铺贴质量，一定要保证基层含水率控制在规定范围内。在具体铺帖操作过程中应该严格按照顺序要求一步一步完成，对于已经铺贴好的卷材不要随意移动和撕扯，以免破坏已完成的防水层和损坏已铺贴好的卷材。

2.3防水涂料施工

对于防水涂料的施工过程，应按照一定规则进行操作，以保证所采用防水涂料的性能。在涂层施工前一定要先做好基层上的清理工作，清理时还需要保证清理干净且无油污。在选择防水涂料的品种时要根据工程用途以及环境温度来选择相应的产品。在涂刷防水涂料前需要先对基层进行干燥处理，当基层已经处理好以后就可以开始施工了。在喷涂防水涂料前应该先检查涂料表面有无裂纹、空鼓或裂缝等等缺陷存在，如果有些缺陷则需要及时去除，以免影响到涂层的效果。涂刷完毕后，还需要做好后期保护工作。最后在检查和检验防水涂料质量时还应注意两点：一是要对所使用的产品进行严格检查；二是对不同类型或不同品种的产品要进行仔细鉴别并根据其特点合理选择正确的施工方法。

2.4涂膜施工

先进行基层处理，清理基层上的灰尘、杂物和疏松的泥土，并用清水对其充分湿润。涂刷前要先将所需涂抹的基层表面清洗干净，且必须将有污染和松散部分清除干净，对于一些凹凸不平或坑洼地方还要进行填补处理，避免基层和防水膜之间出现分层现象。对涂膜进行搅拌并使其混合均匀，当搅拌好的涂料开始流淌时可以停止搅拌。在涂刷过程中应保持匀速缓慢进行，并严格按照规定的施工方法进行操作，避免出现漏刷或重接的现象。根据需要可适当延长间隔时间以保证涂料均匀、充分的涂刷。在施工过程中应保证防水膜不会受到破坏和损坏。喷涂完毕后要及时使用湿布将涂膜表面覆盖，并等待24h以上方可进行后续施工工作。在完成第一遍涂刷后就可以进行第二遍涂刷操作：将第一遍涂抹的部位清理干净后再开始第二次涂膜施工行为。第一遍涂刷完毕后就要及时对防水材料表面进行养护，然后等待24h以上才可以对第二遍涂料进行施工操作。涂膜在达到设计厚度时应及时进行二次喷涂工作：当防水材料厚度达规定要求时应及时对防水层表面进行覆盖处理。

结束语

综上所述，随着我国城镇化步伐的推进，我国建筑工程项目规模得以拓展，但房屋建筑工程出现渗漏的现象也越来越多。因此，做好房屋建筑工程的防渗漏施工处理工作，有助于提高房屋建筑工程质量，延长房屋建筑的使用性能。对于房屋建筑的防渗漏施工处理而言，其施工处理手段及技术存在多样性，建筑施工单位应结合项目情况，精准定位施工技术与方法。

参考文献

[1]朱莉,张雪清.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].轻松学电脑,2022（6）.

[2]杨俊培杨兴波.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].商业2.0（经济管理）,2021（14）:293.